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四月過半春已深，不少人都開始期待五一小長假瞭。而與假期完美捆綁的，還有那顆買買買的心。對於杭州的消費者來說，深藏在武林廣場下的那座神秘的中央商城（隸屬杭州大廈），無疑，是最值得期待的。
昨天，錢江晚報記者獲悉，中央商城整個B1和B2層百餘傢商鋪將於4月28日開始營業。而這座中央商城的開啟，會對整個杭州的商業帶來怎樣的影響？消費者能在其中享受到怎樣的服務？杭州大廈又是如何打造這座“城”的？掀開面紗，杭州大廈總經理俞勇提前給我們揭秘瞭。
??地理優勢得天獨厚菜梯廠商
中央商菜梯保養城重視社交體驗
武林CBD中央商務區作為杭州大廈運營操刀的下沉式景觀地鐵物業，項目總建築面積9.4萬平方米，設計為地下三層結構，地面廣場延續到地下一層、二層形成下沉廣場和庭院空間。
在外顏面上，中央商城是四條城市大動脈（環城北路、中山北路、體育場路、延安路）交集而成的“街心花園”，地面有9個出入口，地下一層有4個出入口，連通杭州大廈、國大城市廣場、百大，未來還將連通西湖文化廣場；地下二層與地鐵武林廣場站的站廳層直接相通；地下三層擁有近3萬平方米的停車場，提供近1000個停車位。
在內設計上，杭州大廈中央商城擁有9處室外中庭，尊崇簡潔幹凈、現代溫馨的理念，綠色植物錯落有致，富有自然氣息，與其說是來逛吃，還不如說是來“透氣”呢。在這9處中庭走動，便可以體驗到其設計理念中的“流動感”，如同一筆勾勒而成，將整個商業設施統一起來。
通透、寬廣，打破瞭下沉式廣場的常規封閉性概念。可以想象，杭州大廈中央商城會讓在樓宇小格子裡的人們“重拾逛街的快感”。6月，這裡即將呈現一個“隻開一個月”的酒吧快閃店，在喝啤酒吃小龍蝦的季節，露天看個世界杯想必也會暢快至極。
據中央商城項目經理介紹，該項目最初就是以打造城市會客廳為概念，武林廣場的“八少女”音樂噴泉，是杭州最早期的地標景點之一。每天隨著音樂聲準時開啟的噴泉，水柱造型變幻莫測，燈光色彩千變萬化，杭州人文歷史的保留與科技體驗結合，無論是遊客還是市民，都會忍不住多逗留一番吧。
武林CBD裡的“三大中心”
將對杭州商業帶來全新裂變
現階段的杭州大廈，正著手打造奢侈品中心電梯保養項目、潮流中心和現代生活中心，杭州大廈總經理俞勇表示：“武林CBD裡的‘三大中心’，符合所有的人群。”
據瞭解，三大中心是通過打破傳統百貨某個具體商品品類或物理空間區域的概念，在不同品類的商品、配套、服務中相互穿插、有機融合。強化奢侈品中心的多元化陣營，使大廈奢侈品品牌更具廣泛的專業性和選擇性，引領全國高端品牌消費時尚。
同時大廈全品類覆蓋“時尚潮流”元素，培養有別於奢侈品消費的新客群，打造國際性“潮流中心”，與高端奢侈品形成合力，占據浙江時尚精品消費制高點。
這座中央商城就是聚焦走在時尚前沿的年輕人，搜羅時下最熱創意生活、潮流文化、玩味跨界的商品和服務，50%~60%是明星高街潮牌，20%是網紅餐飲品牌，網紅化妝品也將開設專櫃，占比15%左右，更有占地數千平方米的藝術公社、新潮電玩店、數碼店和生活手作工坊等。
例如，在B1層主要是年輕版的杭州大廈化妝品類集群；在B2層有潮流線運動品類集群，如，Adidas Running全國首店、the North Face UE設計線、Puma黑金店等；首傢跨界集合標桿店Zukka、M-graph；智能體驗傢居旗艦店摩根傢居等。在餐飲方面，星廚辣蟹、哥老官、奈雪的茶、喜神等都是熱門網紅店，還有香港設計師首店超級物種，是目前最大的形象店。
俞勇說：“要有新手法，新觀念，打破傳統商業模式。” 杭州大廈堅持高端精品百貨定位二十餘年，也一直堅持探索商業與“玩潮”態度的跨界，讓消費者總能收獲意外之喜，感受到時尚生活新體驗。這次，杭州大廈突破自我，建造瞭一座以潮之名，為年輕代言的中央商城，提升武林商圈轉型升級與運營的新模式，同時向杭城呈現一種嶄新的生活方式和生活態度。
杭城幾大業態整體相仿
與其說競爭不如說共贏
杭州大廈一直堅持銳意進取的積極姿態，由傳統百貨向現代百貨乃至奢侈品商場轉型，做到全國銷售、利潤數一數二的零售單店。現在又在“新零售”浪潮的推動下，再次基於自身“服務運營商”的定位，在共進式的思考中，全線貫穿高端精品生活方式，不斷探索“零售+”。
據聯商網“杭州部分商場2017年業績”表格數據看，杭州大廈2017年業績為77.6億元，較2016年增長17.6%。作為同類型百貨武林銀泰總店2017的業績為35.2億元，另外萬象城和湖濱銀泰in77業績分別為32億元和37億元。杭州大廈中央商城的推出，新增瞭年輕潮流化的吃喝玩樂業態，勢必會成為城中亮點。
近幾年，杭城商業體遍地開花，如今，有業內專傢認為杭州武林商圈被湖濱商圈、錢江萬象城商圈、濱江寶龍/星光大道/龍湖、杭州嘉裡中心等分流瞭不少，其實不然。
商業地產是講區域中心的，因此未必完全存在相互競爭關系。銀泰百貨曾定位為“年輕人的、潮流的百貨店”，當初為瞭與杭州大廈購物城區別開來，做出“年輕人”市場特點的差異性。而如今這個中央商城的落成，對杭州大廈來說是有一定的彌補，同時又解決瞭武林商圈就餐、停車等問題。
與其說是一個挑戰，但更多的還是共贏、互惠關系，畢竟最終多樣性的消費選擇，才能整體提高杭州的商業氛圍。
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